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晨和資產有限公司 0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
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槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
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槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
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槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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新竹二胎民間借款
▲飯店八德二胎 八德二胎借款0970-881188式管理的峇里島風格營區，泳池很有南洋風。（圖／網友提供，以下同，請勿翻攝）
旅遊中心／新竹報導
想帶全家去峇里島度假，但又怕搭機時間過長，或是花費過高，其實只要留心，處處是美景，不必花大錢出國才能享受南洋Villa景致。位於苗栗三灣的逗點露營區，採飯店經營的方式，除了泳池、遊戲設施和五星級衛浴之外，甚至提供帳篷和羽絨被的出租服務，非常適合全家大小露營度假。
營地的服務設備越來越貼心，這幾年陸續出現五星級營地，擁有乾濕分離的浴室，讓露營盥洗也能很享受，有些營地還有遮雨棚的營位，夏天遮陽雨天躲雨，就算天氣不好也不會敗興而歸。逗點就是一個這樣貼心的營地，除了齊全的設施之外，還有茅草屋頂的泳池，讓露友們猶如置身峇里島，更棒的是不用搭飛機，也能與孩子們享受Viila的度假情趣！
許多人會問，露營的魅力到底在哪？住飯店有羽絨枕羽絨被，還有柔軟的床和電視，不是更舒適嗎？以舒適度來說確實是飯店勝出，但露友們都知道，露營的美好在於「景觀無價，且身在其中」，藍天白雲、晨曦薄霧，還有帶著泥土香氣的空氣，大自然似乎擁有著神奇的治癒力，帶給大家天寬地闊的心境。
露營的美好在於自由自在慢慢走，到了一個營地扎營後，就有一整天充足的時間享受自然風光，若與三五好友同露，那麼白天便是小朋友同樂的天堂。現代人小孩生得少，替孩子找伴是許多家庭走向團露的共同原因，看著孩子們在藍天白雲下跑跳嬉鬧，不管是碧草如茵的草地，或是風起揚灰的沙地，亦或踩每一步都喀喀作響的石頭地，孩子們都有驚人的適應力與自己獨創的玩法，孩子們臉上的笑靨，便是爸媽全心投入露營的動力。
到了晚上小孩睡著後，就是爸媽觀星聊天的美好時光，三五家庭大家交換著工作與育兒心得，除了政治之外，天南地北都是大夥共通的話題。依據經驗，若天氣好加上無光害，抬頭凝望10分鐘就會有流星劃過天際，浪滿指數破表。隔天一早在薄霧晨曦間醒來，煮杯熱咖啡拉張椅子悠閒地坐著，感受氣中露水和草地的芬芳氣味，和光影在樹叢和帳篷間幻化。靜靜地深呼吸，所有的疲憊似乎在一瞬間被大自然治癒了。
▲超貼心！營區提供親子親善的衛浴設備。
位於苗栗三灣的逗點露營區，提供租帳篷羽絨棉被組的服務，省去搭帳收帳的麻煩，讓露營度假也能很輕鬆。也很適合還沒買帳篷的初露朋友們。
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